Em março deste ano, a 5ª Câmara Civil de Salvador determinou que a Well Academia deixe o espaço no prazo de 60 dias mediante pagamento de três meses de aluguel pelo dono do imóvel. O pagamento é previsto na Lei do Inquilinato e visa dar segurança jurídica ao locatário caso a decisão seja revertida no futuro.

O proprietário do imóvel, no entanto, alega que não tem como pagar tal valor, visto que sua principal fonte de renda é justamente o aluguel em atraso, e recorreu da decisão. A Justiça avalia o pedido.

Histórico

Segundo o proprietário do imóvel, os atrasos no pagamento do aluguel, fixado em R$ 30 mil, ocorreram diversas vezes ao longo de dez anos de contrato, especialmente durante a pandemia.

O imbróglio se agravou quando, após o início da ação judicial, o sócio da Well que era responsável pelo contrato de aluguel saiu do quadro societário da empresa, dificultando sua citação judicial. Segundo a empresa, no entanto, a mãe dele permanece como sócia da Well.

As alegações da Well e do proprietário do imóvel foram obtidas pelo jornal Correio.

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O aquecimento do mercado imobiliário é impulsionado pelo lançamento de novos empreendimentos: ainda segundo a Ademi-BA, nos últimos 12 meses, a quantidade de novos imóveis lançados no mercado cresceu 30% em relação ao período anterior, chegando a mais de nove mil unidades.

Embora empreendimentos populares sigam sendo entregues em Salvador e região metropolitana, o principal incremento nos números de negócios imobiliários fica por conta do segmento de alto padrão e dos imóveis compactos, principalmente studios, em grande parte para uso no turismo (AirBnb e aluguéis por temporada).

Eventos como o Salão Imobiliário da Bahia, realizado no mês passado em Salvador, mostram como o cenário de imóveis novos vem crescendo no estado, e, especialmente, na RMS (Região Metropolitana de Salvador), funcionando como termômetro do mercado.

Pituba e região impulsionam mercado

De acordo com o índice FipeZap, Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores são bairros que ajudam a puxar para cima os números do mercado imobiliário em Salvador. O Caminho das Árvores, por exemplo, é o segundo bairro da cidade tanto em preço do metro quadrado (R$ 10,7 mil) quanto na variação positiva desse mesmo índice nos últimos 12 meses (19% de aumento). Os líderes em ambos os segmentos são, respectivamente, Barra (R$ 11,6 mil por metro quadrado) e Brotas (28% de aumento nos preços).

Pituba e Itaigara também apresentam números expressivos. Enquanto o Itaigara teve mais de 5% de valorização no preço médio do metro quadrado, que chegou a R$ 6,8 mil, a Pituba se aproximou dos R$ 7,8 mil por metro quadrado, uma valorização de 15% em relação ao período anterior.

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Os participantes se distribuem em 23 estandes que apresentam para a sociedade não apenas as instituições do mercado imobiliário, como também os seus lançamentos mais recentes. Entre imóveis residenciais, comerciais e terrenos, estão sendo expostos ao público mais de dois mil imóveis, objetivando a atração de compradores e investidores.

Além de se constituir como um palco para apresentar imóveis ao público e fechar negócios, o Salão Imobiliário da Bahia também promove rodas de conversa com especialistas do setor. A expectativa da Ademi é que mais de 10 mil pessoas interajam com o evento.

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