O total mantém Salvador na liderança entre as capitais do Nordeste em matéria de novas empresas criadas. Entre os novos CNPJs, quase 44 mil foram abertos no setor de serviços, que já detém a maior fatia do PIB em Salvador. Atualmente, a capital baiana possui 331.973 empresas ativas, sendo 55% MEIs.

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O Grupo Mateus, gigante do segmento de hipermercados, chegou a colocar um enorme anúncio de contratação de funcionários na fachada do edifício onde funcionava o antigo Hiper e divulgou informações sobre o projeto, que inicialmente estava previsto para ser concluído em meados deste ano. Entretanto, os trabalhos pararam completamente e não há indicativos de continuidade.

Segundo apuração do portal Bahia Econômica, o atraso se deve principalmente aos problemas enfrentados pelo Grupo Mateus após cometer um erro de mais de R$ 1 bilhão na valorização do seu balanço patrimonial de 2024, que teria levado à desaceleração ou pausa de vários projetos da rede.

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A nova rota é resultado de articulação entre a Secretaria de Turismo da Bahia e a Gol. Segundo o secretário Maurício Bacelar, a parceria contribui para ampliar o fluxo turístico regional, os negócios e reforçar os laços entre os dois estados nordestinos. A venda de passagens no novo trecho já está disponível no site da Gol.

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O número está relacionado a um maior movimento também no aeroporto da cidade, que registrou 78 aterrissagens apenas no domingo, e na rodoviária, que recebeu 11.690 passageiros no mesmo dia, distribuídos em 578 veículos. No domingo de carnaval de 2025, foram registrados 60 pousos no aeroporto e 525 ônibus com 9.225 passageiros na rodoviária.

Pituba é polo hoteleiro

A alta ocupação de hotéis e pousadas em Salvador foi sentida na região da Pituba, importante polo hoteleiro da cidade. Somando Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores, a região conta com aproximadamente 30 unidades hoteleiras entre hotéis e pousadas; o número ultrapassa os 40 se considerados também os bairros vizinhos do Costa Azul e Amaralina. Alguns dos principais destinos de eventos e hóspedes na área são os hoteis Fiesta, Marano, Mercure e Real Classic.

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Segundo nota oficial do restaurante, o Tijuana precisou “mudar para sobreviver”, e, a partir de agora, funcionará apenas via delivery e como espaço de eventos. Mais informações podem ser encontradas através do site e do Instagram do empreendimento.

24 anos de história

Inaugurado em 2001 pelo economista Flávio Pugas, o Tijuana notabilizou-se em Salvador por combinar ambiente temático e intimista com uma moderna carta de drinques, além de inovar no cardápio com misturas entre a culinária mexicana e a nordestina.

Com matriz na Rua Minas Gerais, na Pituba, o empreendimento ainda chegou a abrir uma filial no Shopping Cidade, no Itaigara, em 2007, mas a unidade acabou fechando durante a pandemia de Covid-19.

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O aquecimento do mercado imobiliário é impulsionado pelo lançamento de novos empreendimentos: ainda segundo a Ademi-BA, nos últimos 12 meses, a quantidade de novos imóveis lançados no mercado cresceu 30% em relação ao período anterior, chegando a mais de nove mil unidades.

Embora empreendimentos populares sigam sendo entregues em Salvador e região metropolitana, o principal incremento nos números de negócios imobiliários fica por conta do segmento de alto padrão e dos imóveis compactos, principalmente studios, em grande parte para uso no turismo (AirBnb e aluguéis por temporada).

Eventos como o Salão Imobiliário da Bahia, realizado no mês passado em Salvador, mostram como o cenário de imóveis novos vem crescendo no estado, e, especialmente, na RMS (Região Metropolitana de Salvador), funcionando como termômetro do mercado.

Pituba e região impulsionam mercado

De acordo com o índice FipeZap, Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores são bairros que ajudam a puxar para cima os números do mercado imobiliário em Salvador. O Caminho das Árvores, por exemplo, é o segundo bairro da cidade tanto em preço do metro quadrado (R$ 10,7 mil) quanto na variação positiva desse mesmo índice nos últimos 12 meses (19% de aumento). Os líderes em ambos os segmentos são, respectivamente, Barra (R$ 11,6 mil por metro quadrado) e Brotas (28% de aumento nos preços).

Pituba e Itaigara também apresentam números expressivos. Enquanto o Itaigara teve mais de 5% de valorização no preço médio do metro quadrado, que chegou a R$ 6,8 mil, a Pituba se aproximou dos R$ 7,8 mil por metro quadrado, uma valorização de 15% em relação ao período anterior.

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Os participantes se distribuem em 23 estandes que apresentam para a sociedade não apenas as instituições do mercado imobiliário, como também os seus lançamentos mais recentes. Entre imóveis residenciais, comerciais e terrenos, estão sendo expostos ao público mais de dois mil imóveis, objetivando a atração de compradores e investidores.

Além de se constituir como um palco para apresentar imóveis ao público e fechar negócios, o Salão Imobiliário da Bahia também promove rodas de conversa com especialistas do setor. A expectativa da Ademi é que mais de 10 mil pessoas interajam com o evento.

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Inicialmente ofertado à venda por R$ 248 milhões, o imóvel não encontrou comprador e foi sendo leiloado repetidamente com valores de lance mínimo cada vez menores. Agora, o lance mínimo proposto pelos Correios é de aproximadamente R$ 109 milhões, menos da metade da cifra inicial.

Potencial e abandono

A antiga sede dos Correios tem 35 mil metros quadrados de área total e é um dos maiores terrenos disponíveis ao mercado imobiliário em todas as zonas nobres de Salvador. O imóvel conta com um edifício de 20 andares e um anexo de quatro pavimentos onde funcionava um centro de distribuição.

Apesar do tamanho e estrutura, a sede foi desativada em 2018 numa estratégia de reestruturação de carteira imobiliária dos Correios, e, desde então, encontra-se completamente abandonada. A vegetação cresceu no pátio de estacionamento do imóvel e vários trechos do cercamento do terreno estão danificados, apresentando rombos ou remendos improvisados com tapumes de alumínio. Não há informações sobre o estado de conservação dos edifícios.

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Projetado pelo arquiteto Giuseppe Mazzoni, o equipamento conta com palco modular e adaptável, área VIP e praça de alimentação, propondo sediar eventos de diferentes naturezas e tamanhos. A arena conta ainda com sistemas sustentáveis de gestão de água e resíduos sólidos e estruturas de acessibilidade.

A curadoria dos eventos autorais da arena fica a cargo da Viramundo Produções, porém o espaço estará aberto à realização de eventos externos.

Festival marcará inauguração

A estreia do espaço acontecerá nos dias 30 e 31 de agosto com a realização do Festival A TARDE FM. O evento, que celebra os 42 anos de existência da rádio, contará com a seguinte programação:

Sábado (30/8):

• Sandra Sá
• BaianaSystem
• Thathi
• Banda Oliveira (participação de Margareth Menezes)

Domingo (31/8):

• Maria Gadú
• Edson Gomes
• Rael
• Marcos Clement

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O levantamento da APSA usou informações coletadas até maio deste ano e apontou um aumento de 24,68% no preço dos aluguéis na Pituba considerando os doze meses anteriores. Se feito o recorte apenas dos últimos dois meses, o aumento foi de pouco mais de 3%.

Pituba é um dos mercados mais aquecidos

Como divulgado recentemente pelo Pituba.net, a Pituba é um dos mercados imobiliários mais aquecidos de Salvador no campo residencial, tanto para compra quanto para aluguel.

O aumento substancial no preço médio dos aluguéis, assim, reflete a intensa busca dos locatários por moradias na região da Pituba, que segue como uma das mais buscadas da cidade.

O momento de realização do levantamento, usando dados de maio, ainda coincide com uma época do ano marcada por grande volume de renovações contratuais, fenômeno que, neste ano, foi marcado por recomposição dos valores dos aluguéis em todo o Brasil após um período de relativa estabilidade. A situação, assim, contribui para a disparada no preço médio de aluguéis residenciais de bairros mais buscados, como é o caso de Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores.

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