Salvador teve crescimento de 41% na quantidade de imóveis comercializados nos últimos 12 meses em relação ao período anterior, atingindo mais de 10 mil unidades compradas e vendidas no último ano e liderando o crescimento do mercado imobiliário no Nordeste. A informação é da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).
O aquecimento do mercado imobiliário é impulsionado pelo lançamento de novos empreendimentos: ainda segundo a Ademi-BA, nos últimos 12 meses, a quantidade de novos imóveis lançados no mercado cresceu 30% em relação ao período anterior, chegando a mais de nove mil unidades.
Embora empreendimentos populares sigam sendo entregues em Salvador e região metropolitana, o principal incremento nos números de negócios imobiliários fica por conta do segmento de alto padrão e dos imóveis compactos, principalmente studios, em grande parte para uso no turismo (AirBnb e aluguéis por temporada).
Eventos como o Salão Imobiliário da Bahia, realizado no mês passado em Salvador, mostram como o cenário de imóveis novos vem crescendo no estado, e, especialmente, na RMS (Região Metropolitana de Salvador), funcionando como termômetro do mercado.
Pituba e região impulsionam mercado
De acordo com o índice FipeZap, Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores são bairros que ajudam a puxar para cima os números do mercado imobiliário em Salvador. O Caminho das Árvores, por exemplo, é o segundo bairro da cidade tanto em preço do metro quadrado (R$ 10,7 mil) quanto na variação positiva desse mesmo índice nos últimos 12 meses (19% de aumento). Os líderes em ambos os segmentos são, respectivamente, Barra (R$ 11,6 mil por metro quadrado) e Brotas (28% de aumento nos preços).
Pituba e Itaigara também apresentam números expressivos. Enquanto o Itaigara teve mais de 5% de valorização no preço médio do metro quadrado, que chegou a R$ 6,8 mil, a Pituba se aproximou dos R$ 7,8 mil por metro quadrado, uma valorização de 15% em relação ao período anterior.
